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Intelligente Thermostate sind auch für die normalen Haushalte nicht mehr unbezahlbar. Neuerdings haben fähige Computerspezialisten bezahlbare und leicht zu montierende Thermostate entwickelt, die in Zeiten extrem hoher Heizkosten erhebliche Einsparungen bringen. Da werden die Anschaffungskosten schnell wieder erwirtschaftet. Alte Geräte werden ohne schwierige Umbaumaßnahmen direkt durch die neuen eleganten High-Tech-Entwicklungen ersetzt. So können gezielt und individuell die verschiedenen Räume entsprechend der Lebensgewohnheiten ihrer Bewohner geheizt werden. Aber auch einfach zu programmierende und günstigere Varianten sparen Geld. Bereits ein – nicht spürbarer –Grad Celsius weniger bringt eine Ersparnis bei den Heizkosten zwischen 3 und 5 %.

Orson Wells oder das überwachte Haus

Intelligente Thermostate erlauben eine individuelle Steuerung aller Heizkörper im Wohnraum. Die Ansteuerung erfolgt entweder über Uhrzeit-Einstellung oder durch Sensoren. Mittels dieser Empfänger erkennt die Steuerung An- und Abwesenheits-Gewohnheiten aller Bewohner und erwärmt entsprechend die Räume. Eine Auswertung mittels Messung der Helligkeit, Bewegungen, Luftfeuchtigkeit und Innen- wie Außentemperatur ermittelt Zeitpunkt und Höhe der gewünschten Raumtemperatur. Die Ansteuerung kann auch über eine App auf dem iPad oder dem iPhone erfolgen. Wie bei jedem WiFi-Zugang muss natürlich auch diese Verbindung gegen unerwünschte Zugriffe mit einem Code gesichert werden.

Computereinsatz gewinnbringend umsetzen

Intelligente Thermostate sind direkt auf die Heizkörper aufschraubbare elektronische Steuerungen, die mit Fensterkontakten gekoppelt werden können. Bei geöffnetem Fenster wird dann die Heizung automatisch gedrosselt. Realität sind auch die kleinen Computer mit Touchscreen und hoher Bedienerfreundlichkeit für jedermann, die den Temperatur-Regler an der Wand ersetzen. Aufgrund der bereits im weiten Feld der Handy- und Computerwelt ausgereiften Fortschritte kann auch dieses energiesparende und lernfähige Temperatursteuergerät bereits serienmäßig zu erschwinglichen Preisen hergestellt werden.

Tipp: Informieren Sie sich bei den Verbraucherzentralen und dem örtlichen Handwerk über die bereits erhältlichen Produkte und deren Wirksamkeit. Scheuen Sie sich nicht vor eventuellen Anschaffungskosten. Ihre nächste Heizkostenabrechnung wird Sie überzeugen.

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Thailand- das Land des Lächelns. Kulturell beeinflusst von zwei Giganten: China und Indien. Ein exotisches Land, in welchem man sehr gerne seinen Urlaub verbringt oder sich auch für das Alter eine Residenz kauft. Doch wer mit dem Gedanken spielt, sich eine Auslandsimmobilie in Thailand zu kaufen, sollte sich vorher genauestens über die Gepflogenheit und Gesetze informieren, denn der Grundstückskauf ist doch gar nicht so einfach.

Immobilieninvestition in Thailand

Thailand ist durchaus ein attraktiver Standort für eine Auslandsimmobilieninvestition. Ausländer dürfen Immobilien in Thailand erwerben, doch der Hacken dabei ist, dass sie jedoch nicht den Grund und Boden kaufen. Ausländern ist es grundsätzlich verboten das Land zu seinem Eigentum zu machen. Es gibt unterschiedliche Investitionsformen, die in Thailand üblich sind:

• Man erwirbt ein Condominium, dies ist eine Eigentumswohnung.
• Man erwirbt ein Grundstück über eine thailändische Unternehmung.
• Man mietet sich langfristig ein Grundstück an.

Momentan gibt es keine legale Möglichkeit an thailändischen Grund und Boden als Privatperson heranzukommen. Viele Ausländer haben früher einfach eine thailändische Firma gegründet, nur mit Ziel, Land zu erwerben. Gegen solche Scheinfirmen geht das thailändische Ministerium mit größter Achtsamkeit vor und verhängt hohe Strafen.

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Condominiums, bieten eine perfekte Alternative für den Altersruhesitz, da hier kein Grundstücksbesitz erforderlich ist. Wunderschöne Appartements und Eigentumswohnungen in Meeresnähe, direkt in der City oder auf dem Land stehen zur Verfügung.

Bei verheirateten Paaren, wo ein Partner Ausländer ist, gelten diese Regeln nicht, wenn sie nachweisen können, dass der Erwerb des Grundstückes ausschließlich aus eigenen Mitteln finanziert wurde. Sollte jedoch der größte Teil der Finanzierung vom ausländischen Ehepartner stammen, so muss dieser ein Dokument unterschreiben, in dem er auf alle Rechte verzichtet und im Scheidungsfall der Grundbesitz an den thailändischen Partner übergeht. Das Haus, welches dann auf diesem Land gebaut wird, kann dann jedoch beiden Partnern oder jeweils nur einem gehören.

Ein Traum wird wahr – aber Vorsicht!

Wenn man denn nun die perfekte Ferienwohnung, das Appartement oder ein Haus für den Altersruhesitz gefunden hat, sollte man dort, genauso wie in Deutschland, nicht überstürzt handeln und auf die Details achten. Denn auch in Thailand gibt es schwarze Schafe. Es wird angeraten sich einen Makler auszusuchen, der schon lange am thailändischen Markt tätig ist und einen guten Ruf genießt, aber besten wäre natürlich jemand, der Ihre Sprache spricht und sich wunderbar verständigen kann. Kaufen Sie eine Wohnung nicht unbesehen. Nehmen Sie sich die Zeit und führen sich eine Besichtigung durch, denn die verwendeten Baumaterialien und Baustile sind zu den deutschen sehr unterschiedlich und oftmals gewöhnungsbedürftig. Nehmen Sie einen objektiven Berater mit, der auch auf die Details achtet, während Sie schon tagträumen und die Wohnung einrichten.

Wichtiger Tipp: Es ist ratsam, die vorliegenden Verträge von zwei Zeugen unterschreiben zu lassen und Zahlungen immer mit einer Quittung, die das Zahlungsdatum und den Zahlungsgrund festhält, zu belegen.

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Noch ist das sprechende Haus eine Zukunfts-Vision. In Science-Fiction-Filmen wie „Zurück in die Zukunft II“ können wir sehen, was auf die Menschheit zukommt. Keine Knöpfe, keine Fernbedienungen, nur einfache Sprache als Steuerung für sämtliche innerhäuslichen Aktionen. Wie alle großen Erfindungen ist auch hier viel Entwicklungsarbeit notwendig, um Mensch und Software „zusammen“ zu bringen. Da gilt es zum einen, die Sprachen, Dialekte und Abwandlungen wie Wortwitze zu verarbeiten und zum anderen, die typisch menschliche Skepsis allem Neuen gegenüber positiv zu widerlegen. Dann steht dem „sprechenden“ Freund und Haushaltshelfer in den eigenen vier Wänden nicht mehr viel im Weg.

Das sprechende Haus – gemeinsame Sprache von Nöten

Das neueste sprachgesteuerte Handy auf dem Markt hat die Menschen einen Schritt weiter in Richtung Interaktion Mensch-Maschine gebracht. Nicht nur, dass einfache Anweisungen befolgt werden; die Spracherkennung soll ebenso aus mehreren Antworten Rückschlüsse ziehen können und entsprechend agieren. Dies dann als „Haushalts-Hilfe“ einzusetzen ist das kleinere Problem. Noch hapert es mit dem unmittelbaren Umgang miteinander. Mensch und Maschine müssen eine gemeinsame Sprache sprechen, um zusammen erfolgreich zu sein.

Tipp: Nutzen Sie zum Einstieg in die Zukunft das neue Sprach-Programm für Handys der Firma mit dem „Apfel“. Zusammen mit Neuerungen wie den intelligenten, selbstlernenden Thermostaten ist der Schritt zum sprechenden Haus nicht mehr weit.

Das sprechende Haus – Paradies oder Gefahr für die Selbstständigkeit?

Viele Menschen sind (noch) gehemmt, ihre Anweisungen mündlich an eine Maschine weiterzugeben. Berührungsängste und ein gewisses Misstrauen, das viele Skeptiker schüren, verhindert den sorgenfreien Umgang von Mensch und Maschine. Ein sprechendes Haus sein Eigen zu nennen erscheint jedoch durchaus reizvoll. Viele Laufwege und zahlreiche Kleinigkeiten könnte uns das sprachgesteuerte Haus abnehmen. Zeitgewinn und mehr Sicherheit wären unschätzbare Vorteile. Intelligente Steuerungs-Technik, die längst verfügbar ist, würde mit einer sprachaktivierten Software auch den alltäglichen Haushalt behinderter oder älterer Menschen erleichtern. Das sprechende Haus – ein Quantensprung wie die Erfindung von Auto und Flugzeug, elektrischen Haushaltsgeräten und PCs.

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Kaum ein Land beschert uns so viele neue Trends wie die USA. Vom Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter bis hin zum Rasenmäher, auf dem man gemütlich durch den Garten fährt, bestaunen wir die technischen Innovationen. Was teilweise wie ein Ding aus der Zukunft erscheint, kann uns das Leben jedoch oftmals leichter machen und sieht sogar richtig gut aus. Erfahren Sie, was Amerikaner im täglichen Leben nutzen und welche Dinge Ihnen davon im Haus helfen können.

Der Staubsauger aus der Wand

In Amerika ist der progressive Staubsauger bereits in vielen Haushalten vertreten und auch in Deutschland findet man ihn schon in einigen Bürogebäuden. Das zentrale Staubsaugersystem besticht durch seine einfache und doch tolle Technik, bei der man fast nur ein Loch in der Wand zu sehen bekommt. Daran wird der lange Schlauch angeschlossen und schon kann man zu saugen beginnen. Somit müssen Sie nicht mehr ein schweres Gerät hinter sich herziehen oder darauf achten, dass das Kabel irgendwo hängen bleibt. Zudem muss der Behälter viel seltener geleert werden als ein normaler Staubsaugerbeutel; die Saugkraft ist kaum mit dem üblichen Staubsauger zu vergleichen.

Wohnküchen, die das amerikanische Freiheitsgefühl verkörpern

Ein weiterer Trend, der geradezu Inbegriff des amerikanischen Stils ist, sind offene Küchen. Bei diesem Küchenstil sind Wohnraum und Kochbereich nicht voneinander getrennt, sondern gehen ineinander über.

Tipp: Markieren Sie den Übergang der beiden Bereiche durch eine große Essecke oder eine Theke, an der die ganze Familie Platz findet. Der große Kühlschrank, der mit zwei opulenten Türen besticht und eine Eiswürfelmaschine beinhaltet, ist beeindruckend. Darüber hinaus schauen Amerikaner gerne beim Essen fern und so ist in fast allen Küchen auch ein Flachbildschirm zu finden. Dieser kann außerdem bestens genutzt werden, um sich nützliche Tipps aus den zahlreichen Kochsendungen zu holen und diese direkt in die Tat umzusetzen.

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Bei außergewöhnlichen Bauweisen im Ausland fallen einem zuerst spektakuläre Bauten wie die chinesischen Pagoden oder die Stelzenhäuser von Venedig ein. Doch unterscheiden sich viele Häuser und Wohnungen oft schon durch das verwendete Baumaterial. So gehören Blockhäuser eindeutig zu den Immobilien mit ungewöhnlichem Baustil. Hier werden die Wände aus kompletten massiven Baumstämmen errichtet. Viele außergewöhnliche Bauweisen im Ausland haben inzwischen auch in Deutschland Einzug gehalten. So experimentieren heute Bauherren und Architekten mit ungewöhnlichen Baumaterialien wie Lehmziegel, Stroh oder sogar Pappe.

Bunker, Berg & Co.

Neben dem verwendeten Baumaterial sind auch die Immobilien selbst oft äußerst kurios. Zu den Spitzenreitern für ungewöhnliche Bauweisen im Ausland gehören ganz klar Immobilien, die in ehemaligen Raketensilos und Atombunkern angesiedelt sind. In den USA gibt es zahlreiche Beispiele für eine Renaissance dieser Relikte des Kalten Krieges. Privatleute und Firmen interessieren sich gleichermaßen für diese im wahrsten Sinne des Wortes ‘bombensicheren’ Wohn- und Arbeitsstätten.

Nicht ganz so tief, aber ebenfalls unter der Erde befinden sich die Wohnhöhlen von so manchem Australier. In den Gegenden von Coober Pedy und den White Cliffs ist es nicht unüblich, sich eine geräumige Wohnhöhle graben zu lassen, statt ein Haus zu bauen. Die Preise sind in etwa identisch, doch die Höhlenbesitzer schwören auf das angenehme Wohnklima im Sommer wie im Winter.

Die Jurte – Wohnung in mobiler Leichtbauweise

Immer unterwegs und doch zu Hause: Das ist das Motto der Nomaden dieser Welt. Die uralte Bauweise der Jurten ist heute noch in weiten Teilen der Mongolei sowie in Kasachstan verbreitet. Diese mobilen Zeltwohnungen bestehen in der Regel aus einem Holzrahmen und einer Zeltbahn aus Woll- oder Filzstoffen. Moderne Jurten besitzen eine wasserdichte Abdeckung aus Segeltuch und stehen auf einem soliden Bretterboden. Die Jurte als geräumiges Großraumzelt begeistert auch viele Europäer. Heute gibt es auch bei uns zahlreiche Modelle in unterschiedlichen Größen und Bauarten. Tipp: Viele Campingplätze bieten heute komplett eingerichtete Jurten als Ferienwohnungen an. So können Sie für wenig Geld in die Welt der Nomaden eintauchen und das gemütliche Flair in einer Wohnung aus Holz und Stoff kennenlernen.

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Skandinavien gilt seit jeher als eine der beliebtesten Regionen, um sich niederzulassen. Zum einen mag das in der familienfreundlichen Politik begründet sein, zum anderen ist die Leichtigkeit der Bauweisen außerhalb der Großstädte und die Umweltpolitik hoch angesehen. Die Zukunft Skandinaviens ist ausgerichtet auf gehobene Lebensstandards und besondere Förderung der Familienpolitik. Die nordischen Länder sind die ideale Heimat für Auswanderer mit Kindern, denn Familienförderung war hier schon vorhanden, als sie andernorts noch Vision war.

Skandinavien und seine energietechnische Zukunft
Zu Skandinavien zählen im engeren Sinne die Länder Norwegen, Schweden und Dänemark, im weiteren Sinne auch Finnland, Island, die Färöer und Island. Sie alle liegen in meteorologisch kühleren Zonen mit kürzeren Tagen und benötigen aufgrund dieser Situation größere Ressourcen für Heizung und Beleuchtung. Deshalb sind diese nordischen Staaten energietechnisch immer einen Schritt voraus. Während die Deutschen noch in den Kinderschuhen der Wärmepumpenanlagentechnik in Privathäusern stecken, sind diese in Skandinavien bereits Standard. Niedrige Grundstückspreise fördern zudem das einfache Installieren von Sonnenkollektoren auf dem eigenen Grundstück. Als Vorreiter erneuerbarer Energiegewinnung machen sich die Skandinavier unabhängiger von Gas- und Ölpreisen sowie Atomenergie, was nicht zuletzt auch dem einzelnen Bürger und der Umwelt zugutekommt.

In Skandinavien wohnen – ein Traum vieler Europäer
Wer den Wunsch nach Auswanderung in die nordischen Länder umsetzen möchte, hat meist bereits einige Urlaube dort verbracht oder hat sogar oftmals Verwandte oder Freunde in Skandinavien. Für EU-Bürger ist die Einwanderung mit wenigen Hindernissen verbunden. Jedoch sind folgende Voraussetzungen von Bedeutung:

• erwünschte Sprachkenntnisse und Eingliederung,
• Wissen über Einkommens- und Steuerpolitik sowie
• eventuell ein Arbeitsplatznachweis.

Immobilien vor dem Auswandern zu kaufen, ohne sie gesehen zu haben, ist risikoreich. Die Abwicklung sollte über empfohlene Makler und unter Einbeziehung eines Notars erfolgen.

Tipp: Profitieren Sie von den Erfahrungen anderer Auswanderer. Zahlreiche Internetforen bieten gute Informationsquellen und ermöglichen einen besseren Start in der neuen Heimat.
Skandinavien hat sich auf die Zukunft bestens eingestellt und ist offen für Menschen, die sich daran aktiv beteiligen möchten.

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Immobilien gibt es für jeden Geschmack, jeden Typ und für jede Situation. Man kann im Allgemeinen eine Immobilie entweder mieten oder kaufen beziehungsweise vermieten oder verkaufen. Unterschieden wird auch, ob man diese aus privaten oder auch beruflichen Gründen nutzt. So gibt es sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbeimmobilien. Auf dem Immobilienmarkt sind bei Privatleuten generell Mietwohnungen, Einfamilienhäuser beziehungsweise massiv gebaute Häuser (aus Ziegel und Beton) beliebt. Doch auch Auslandsimmobilien werden immer mehr genutzt.

Beispiel beliebte Auslandsimmobilien

Besonders beliebt sind zum Beispiel das Landhaus in der Toskana, die Finca in Spanien sowie eine Wohnung am Strand einer Insel. Die Auslandsimmobilie ist eine Immobilienart, die – wie ihr Name schon verrät – sich nicht in der Heimat befindet, sondern im Ausland.

Auslandsimmobilien können unterschiedlich genutzt werden, etwa als alljährliches Feriendomizil in seinem Lieblingsland, als Büro- oder Geschäftsräume oder als Zweiteinkommen beziehungsweise Rentensicherung. In letzterem Fall vermietet man entweder einen Teil der Räumlichkeiten oder die ganze Auslandsimmobilie. Möchte man eine käuflich erwerben, dann ist es auf jeden Fall wichtig, beim Kauf sowohl einen Notar – damit der zu unterzeichnende Kaufvertrag auch rechtsgültig ist – als auch einen Dolmetscher – sofern man der ausländischen Sprache nicht mächtig ist – dabei zu haben. Wofür auch immer man die Immobilie verwendet, wichtig ist grundsätzlich, dass man die Auslandsimmobilie finanzieren kann.

Tipp: Immobilien finanzieren

Tipp: Begriffserklärung Bausparvertrag bei wikipedia

Um eine Auslandsimmobilie zu finanzieren, hat man mehrere Möglichkeiten. Falls man über welches verfügt, kann man beispielsweise sein Sparguthaben einsetzen. Viele Menschen greifen schon in jungen Jahren auch auf den Bausparvertrag zurück und haben dadurch nach etwa zehn bis 20 Jahren eine beachtliche Summe angespart, um die gewünschte Auslandsimmobilie finanzieren zu können. Eine andere Variante ist, bei einem Geld gebenden Kreditinstitut einen Kredit aufzunehmen, um die Auslandsimmobilie zu finanzieren (Finanzierung Ferienimmobilien). Wichtig hierbei ist, dass die zu vereinbarende Ratenhöhe angemessen und vom Käufer jeden Monat geleistet werden kann. Dennoch sollte der Betrag der Ratenzahlung nicht zu niedrig gewählt sein, damit man nicht im hohen Alter noch die Auslandsimmobilie finanzieren muss, indem man sie abbezahlt.

Eine Auslandsimmobilie finanzieren kann man des Weiteren gut, wenn man einige Wohnräume dieser an Urlauber vermietet und den anderen Teil für den Eigenbedarf nutzt. Dadurch fließen jeden Monat Mieteinnahmen in die eigene Kasse. Eine Auslandsimmobilie zu finanzieren, bedeutet außerdem, dass man sie auch unterhalten muss. So fallen etwa Reparaturkosten an, mitunter werden Modernisierungsarbeiten notwendig und auch die Immobilie an sich muss regelmäßig gereinigt und gewartet werden. Schließt sich an die Auslandsimmobilie ein Grundstück – etwa ein Garten – an, dann muss man sich auch um diesen kümmern.

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Auslandsimmobilien am Strand sind begehrt bei Deutschen. Die Preise sind günstig, gerade jetzt in der Krise. Immobilien am Strand, z.B. in der dominikanischen Republik, werden vermehrt angeboten. Das warme Klima, der Strand und die Preise locken. Allerdings sind einige Formalitäten zu beachten, gerade bei Übersetzungen, landesüblichen Bräuchen und Gesetzen.